Modèle de lettre déclaration de dégat des eaux

Ce sujet reflète une question que notre firme est systématiquement appelée à répondre. Dans quelles circonstances une compagnie d`assurance peut-elle entrer dans la peau de son propriétaire d`unité assurée et subrogé des pertes importantes contre un autre propriétaire d`unité négligent? Comme pour beaucoup de questions juridiques, cela dépend. Si vous et votre compagnie d`assurance pouvez subrogé contre un autre propriétaire d`unité et/ou l`Association de condo dépend de deux choses: (1) votre loi d`État ou (2) votre déclaration de condo. Certaines lois de l`État ou certaines déclarations de condo exigent une renonciation mutuelle des droits de subrogation contre un autre propriétaire d`unité et l`Association de condo. Il y a beaucoup de choses à considérer quand les dommages sont faits à la propriété d`un condo. Tout d`abord, vous devez identifier l`endroit où le dommage s`est produit. En d`autres termes, s`agit-il d`un élément commun couvert par la police d`assurance? Les unités sont-elles couvertes par la police d`assurance? Deuxièmement, vous devez identifier les éventuelles parties responsables. Troisièmement, il est important de savoir s`il existe des barrières juridiques qui vous empêchent de poursuivre la subrogation. N`oubliez pas de regarder à la fois les dispositions de la déclaration de condo afin de voir si vous avez renoncé à subrogation et, par conséquent, sont exclus de poursuivre la subrogation contre les parties responsables. En outre, assurez-vous de regarder la Loi de l`État pour voir si votre état exige que vous renoncez à la subrogation contre les propriétaires d`unités et l`Association, vous interdisant également de poursuivre la subrogation contre les parties responsables. En 1994, l`UCIOA, une loi type uniforme pour les condos, a été modifiée pour inclure les dérogations requises à la subrogation à l`encontre des propriétaires d`unités et des associations de condos quant aux éléments communs du complexe de condominiums.

Depuis 1994, de nombreux États ont adopté cette section de l`UCIOA et de nombreux États ont des lois sensiblement similaires. Une association de propriétaire d`une maison (HOA) se compose des propriétaires d`unité de condo et il gère le condo par un Conseil d`administration élu par les membres. Il peut exister sous divers noms en fonction de la juridiction, comme «titre unitaire», «titre sectionnel», «Common Hold», «Conseil Strata», ou «association de locataire-propriétaire», «société morale», «propriétaire», «société de copropriété» ou «condominium de l`Association. De nombreuses sociétés de condos exigent des déclarations qui contiennent une disposition exigeant des polices d`assurance d`inclure une «renonciation à la subrogation» contre un certain nombre de parties, y compris la société, gestionnaire, agents, employés, propriétaires, résidents, locataires, invités Etc.